Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Koestraat 119 A

5014 EC Tilburg
Koopsom € 225.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 225.000,-- K.K.

Wonen nabij de binnenstad in een verrassend ruime middenwoning met diepe en brede achtertuin met achter op het perceel een brede stenen berging. De woning is in ca. 1977 geheel herbouwd, wordt verwarmd middels een combiketel en is nagenoeg volledig voorzien van...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 225.000,-- K.K.

Wonen nabij de binnenstad in een verrassend ruime middenwoning met diepe en brede achtertuin met achter op het perceel een brede stenen berging. De woning is in ca. 1977 geheel herbouwd, wordt verwarmd middels een combiketel en is nagenoeg volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het schilderwerk buiten verdient nog wel aandacht!


Omgeving
De Koestraat is een doorgaande éénrichtingsstraat met naastgelegen fietspad uitkomend op het NS-plein gelegen in de wijk Loven-Besterd. Het gezellige stadscentrum van Tilburg is in een mum van tijd te bereiken. De binnenstad kenmerkt zich door een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone met het Spoorpark en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van de stad. Kortom wonen in een verzorgingsgebied waar je vrijwel alles binnen handbereik hebt.


Object gegevens
• Bouwjaar: herbouwd in 1977
• Perceeloppervlakte: 169 m2
• Bruto inhoud: ca. 405 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 126 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 12 m2 (Berging)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle, royale, net afgewerkte woonkamer voorzien van lichte tegelvloer en open trap. Vanuit de woonkamer loop je zo in de halfopen keuken (ca. 1997) met lichte inrichting v.v. onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (beide al eens vernieuwd) en combi/oven/magnetron waarvan het ovengedeelte defect is. Bij drie ramen is condensvorming geconstateerd. Vanuit de keuken kom je via de buitendeur in de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één aan de voorzijde. Tevens is hier ook de ruime badkamer gelegen die in circa 2011 is vernieuwd. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van buitenraam, fraai plafond met inbouwspots en is ingericht met een fraai ligbad voorzien van douchescherm met instap en thermostatische kraan, wandcloset, designradiator en dubbele spoelbak met mengkraan, brede spiegel en onderbouwmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder voorzien van dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, opstelling combiketel (Itho Daalderop: 2012) en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Via deze ruimte kom je in een zeer royale ruimte voorzien van dakraam, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte zou ook geschikt kunnen worden gemaakt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Buitenruimte
Voor wie graag een grote tuin wil op het zonnige westen, is hier op het goede adres. Het betreft hier een brede en diepe achtertuin die grotendeels is bestraat met grote tegels en is voorzien van groenvoorziening. Achter op het perceel tref je nog een royale in steen gebouwde berging. Deze tuin kan naar ieders smaak en creativiteit worden ingericht, zeker als je groene handen hebt.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho daalderop (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 8397 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring