Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Clercxstraat 47

5017 EA Tilburg
Koopsom € 175.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 175.000,- K.K.

Deze starterswoning met stadstuin en garage ligt op loopafstand van het stadscentrum van Tilburg. De woning verdient hier en daar nog wel wat aandacht maar dan heb je er ook een fijne woning aan. Deze tussenwoning is deels voorzien van aluminium en kunststof...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 175.000,- K.K.

Deze starterswoning met stadstuin en garage ligt op loopafstand van het stadscentrum van Tilburg. De woning verdient hier en daar nog wel wat aandacht maar dan heb je er ook een fijne woning aan. Deze tussenwoning is deels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluik voorzijde en heeft drie slaapkamers. Je dient er wel rekening mee te houden dat het in de binnenstad betaald parkeren is. Dat je op eigen terrein kunt parkeren is daarom wel zo makkelijk.


Omgeving
De Clercxstraat is een rustige eenrichtingsstraat die uitkomt op de Piusstraat met aansluiting op het sfeervolle Piusplein met in de nabijheid o.a. een Albert Heijn, Kruidvat en Coolblue. Je hebt direct toegang tot het gezellige stadscentrum van Tilburg. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het Piushaven-gebied dragen bij tot de kwaliteit van de binnenstad. Wonen, werken en recreëren gaan in het nieuwe Piushaven-gebied hand in hand, met de Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. De plannen voor de museumhaven zijn nieuw. Aan de zuidzijde van de havenkom zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor de pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen en gaan van plezierjachten die de Piushaven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer in de haven af. Voor de laatste informatie zie piushaven.nl. Kortom wonen op een fijne stek met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik.


Object gegevens
• Bouwjaar: omstreeks 1900
• Perceeloppervlakte: 134 m2
• Bruto inhoud: ca. 290 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 3 m2 (zolder)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 22 m2 (garage en berging)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met marmervloer, radiator en wanden deels afgewerkt met granol en lambrisering. Gezellige woonkamer met zitgedeelte v.v. nis aan de voorzijde van de woning en eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien tegelvloer, systeemplafond en de wanden zijn bezet met glasvezelbehang. Vanuit de woonkamer verkrijg je toegang tot de afgesloten trapopgang en trapkast. Halfopen keuken met tegelvloer met lichte inrichting voorzien van aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koel/vriescombinatie (3 vakken). Betegelde bijkeuken met buitendeur, aansluiting t.b.v. de wasmachine en toegang tot betegelde toilet met wandcloset en betegelde badkamer met douche en wastafel met wastafel met onderbouwmeubel.

Verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van losse trap met toegang tot vliering, en toegang tot drie slaapvertrekken. Twee slaapkamers met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en extra bergruimte.

Vliering
Via een losse trap bereik je de beplankte vliering die is voorzien van velux-dakraam en radiator.

Buitenruimte
Op het noorden gelegen lang gestrekte tuin bestaande uit trottoirtegels en met aangebouwde berging v.v. asbest golfplaten dak, elektra en opstelling combiketel Remeha Avanta: 2018. Achter op het perceel tref je nog een garage met asbest golfplaten dak.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 134 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (17.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 5088 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring