Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Gerard van Nuenenstraat 14

5046 PV Tilburg
Koopsom € 225.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 225.000,- K.K.

Op fietsafstand van het centrum in een nieuwbouwgedeelte in de wijk Hasselt gelegen, ligt een aantrekkelijke goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, fraaie keuken en badkamer en diepe achtertuin met berging. Het is een rustige en kindvriendelijke...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 225.000,- K.K.

Op fietsafstand van het centrum in een nieuwbouwgedeelte in de wijk Hasselt gelegen, ligt een aantrekkelijke goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, fraaie keuken en badkamer en diepe achtertuin met berging. Het is een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat met parkeerhavens in het middengedeelte van de straat met bomen. Op het einde van de straat is er een speelvoorziening voor de kinderen en een groenplantsoen. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en veiligheidsloten. Deze instapklare woning zal menigeen aanspreken!


Omgeving
De Gerard van Nuenenstraat ligt in de wijk Hasselt nabij de Kwaadeindstraat, Hasseltstraat, Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de nabije omgeving tref je winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XXL, het NS-centraal station, de universiteit en het gezellige stadshart van Tilburg. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van het centrum. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk.


Object gegevens
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 145 m2
• Bruto inhoud: ca. 295 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m2



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer, luik kruipruimte, meterkast, fraaie garderobe met nette opbergboxen-module en schap boven de radiator waardoor je er iets op kunt zetten. De nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in 2015 gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer met toegang tot de afgesloten trapopgang en trapkast met doorlopende laminaatvloer. De woonliving ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wandpaneel en kunststof kozijn met dubbel glas en handbediend screen. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is in 2014 gerealiseerd en bestaat uit gebroken witte inrichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van houten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron (3 jaar), koel-vriescombinatie en handig zijn de extra elektrapunten voor bijvoorbeeld van het aansluiten van extra keukenapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde die bovendien is voorzien van velux-dakraam (hout) en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers hebben allen een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) met velux-dakraam (kunststof) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De indeling bestaat uit een douchecabine v.v. thermostatische kraan en dubbele sproeikop, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele spoelbak met twee mengkranen, spiegel en opbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap betreed je de prachtig afgewerkte vierde slaapkamer (2018/2019) met laminaatvloer, drie velux-dakramen (kunststof) v.v. zonverduistering (2016) en bureaublad. Achter de knieshotten tref je nog extra bergruimte. De mechanisch ventilatie is voorzien van nette omlijsting waardoor hij uit het zicht is. Ook is er een plek met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is voorzien van meerdere elektrapunten.

Buitenruimte
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit tegels met groenvoorziening en laag hekje. Het is heerlijk toeven in de diepe en privacy biedende achtertuin. De tuin ligt op het oosten, maar omdat de tuin zo diep is vind je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is ingericht met een zonneterras, grasgazon, perken met groenvoorziening en looppad naar achteren waar zich een berging met elektra bevindt met overkapping. De erfafscheiding bestaat uit betonnen kollommen met houten schotten. Er is een buitenkraantje en een elektrapunt.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de aftimmering op zolder (vloerniveau), heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud zijn derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
-Uitgelicht “Asbestdak”:
Specifiek wil de verkoper mededelen dat er asbest is verwerkt in het dak van de onroerende zaak, namelijk in het dakbeschot (golfplaten) van de berging of in ieder geval een vermoeden is dat het om asbesthoudend materiaal gaat. (zie verder de informatie van de asbestclausule als vernoemd in de brochure en vraag naar de vragenlijst voor het verkopen van een woning welke ter inzage ligt en waarin de verkoper informatie geeft over allerlei zaken met betrekking tot de woning.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6614 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.