Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Spaarnwoudelaan 151

5035 HR Tilburg
Koopsom € 350.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 350.000,- K.K.

Comfortabel wonen op fijne woonlocatie in deze fraai afgewerkte moderne, royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van fraaie voortuin, oprit met toegang tot inpandige garage en privacy biedende achtertuin. Deze woningen maakten...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 350.000,- K.K.

Comfortabel wonen op fijne woonlocatie in deze fraai afgewerkte moderne, royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van fraaie voortuin, oprit met toegang tot inpandige garage en privacy biedende achtertuin. Deze woningen maakten onderdeel uit van het project Southern Comfort. Kenmerkend zijn de architectuur en de gebruikte materialen waaronder de fraaie leien waarmee de woningen deels mee zijn afgewerkt. Het betreft hier een levensbestendige woning waardoor je meerdere mogelijkheden in de tijd hebt en daarom een wat grotere doelgroep zeker zal aanspreken.


Omgeving
De Spaarnwoudelaan is gelegen aan de rand van de deelwijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof te midden van veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Vallei’ aan de Dalempromenade, huisartsen en fysiopraktijk, consultatiebureau en diverse basisscholen. In de omgeving is een variatie aan sportfaciliteiten en mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Ook de natuurliefhebber komt aan zijn trekken met het Reeshofpark en natuurgebied ‘de Dongevalei’ in de omgeving. Voor recreatie zoals loop- en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de Oude Warande.

Op korte afstand bevindt zich een bushalte en het station Reeshof. Wie met de auto reist heeft een snelle aansluiting naar de Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg waardoor je snel in het gezellige stadshart van Tilburg bent dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied.


Object gegevens
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 259 m2
• Bruto inhoud: ca. 550 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 130 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m2 (garage)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. De rechterzijde van de hal geeft toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van elektra, verwarming, koudwaterkraan met stortbak, een mechanische ventilatie en de mogelijkheid tot aansluiting van wasapparatuur.

De linkerzijde van de hal geeft toegang tot de ruime open keuken met eetkamer en woonliving. In het verlengde van de hal verkrijg je via een gang die is voorzien van tegelvloer, lichtkoepel en laag aangebrachte wandverlichting toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de achter gelegen woonliving die weer in verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De keuken, eetkamer en de woonliving (ca. 65 m2) zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

De sfeervolle tuingerichte woonliving is voorzien van houtkachel, fijne werkplek en biedt veel lichtinval door de raampartij die tot beneden aan de vloer doorloopt. De eetkamer is tevens tuingericht. Deze is voorzien van trapkast en openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin.

De sfeervolle luxe openkeuken met openslaande tuindeuren is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken van het merk Next 125 bestaat uit een spoeleiland met zitgelegenheid, aanrechtblad met spoelbak, mengkraan en vaatwasser. Het wandgedeelte met opbergruimte bestaat uit een aanrechtblad met keramische kookplaat, rvs-spatscherm, rvs-afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron. De keukenapparatuur is van het merk Bossch.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken voorzien van houten vloeren, nette wand- en plafondafwerking en ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één aan de voorzijde. De kamers en badkamer hebben veel lichtinval door de grote ramen die zijn voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatieroosters, horren (alleen slaapkamers) en dubbele beglazing. De royale badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. Het stucplafond is voorzien van inbouwspots. De indeling bestaat uit een ligbad, douche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met onderbouwmeubel en spiegel.


Buitenruimte
De woning heeft een fijne en fraai aangelegde voortuin bestaande uit groenvoorziening, bestrating, grindpad, houtopslag en open overkapping middels een stalen frame. De oprit die toegang geeft tot de inpandige garage biedt eventueel plaats aan twee auto’s. De speelse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en is op het zonnige westen gelegen. De tuin is voorzien van een terras met houten vlonders, een pergola, grasgazon, terrastegels, grind en perken met groenvoorziening. Ook kun je heerlijk genieten in een speciaal gecreëerde overkapte loungeruimte.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de niet symmetrische indeling is de opgegeven maatvoering, waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud, duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 259 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 7123 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.