Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Holtenstraat 41

5045 CE Tilburg
Vraagprijs € 215.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

In ideale kindvriendelijke leefomgeving gelegen moderne, royaal uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, verzorgde voor- en achtertuin met achter op het perceel een brede stenen berging met poort die toegang geeft tot de achterom. Deze woning is in de loop van de jaren verbouwd en reeds deels...
Lees meer

Omschrijving

In ideale kindvriendelijke leefomgeving gelegen moderne, royaal uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, verzorgde voor- en achtertuin met achter op het perceel een brede stenen berging met poort die toegang geeft tot de achterom. Deze woning is in de loop van de jaren verbouwd en reeds deels gemoderniseerd. De woning beschikt over vier rolluiken en een zonnescherm.


Omgeving
De Holtenstraat is een rustige straat gelegen in de gewilde wijk Heerevelden welke deel uitmaakt van stadsdeel de Reeshof. Deze wijk met veel groen grenst aan het fraaie Reeshofpark en kenmerkt zich door de vele leuke speeltuintjes. Ideaal is de centrale ligging van deze woning met in de nabije omgeving onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten waaronder een zwembad en winkelcentrum Heyhoef met een keur aan voorzieningen waaronder winkels en eetgelegenheden. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk en er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen zoals bus en spoor.

Object gegevens
•Bouwjaar: 1990
•Perceeloppervlakte: 149 m2
•Inhoud woning: 355 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 9 m2 (Berging)


Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, ruimte garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle en fraai afgewerkte royale woonkamer die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woning tref je het zitgedeelte en aan de achterzijde nabij de keuken het eetgedeelte. In de uitbouw geniet je veel daglichttoetreding daar hier veel glas in verwerkt is en tevens is voorzien van schuifpui en loopdeur met toegang tot de tuin. De keuken mag er wezen en heeft een speelse indeling met verlaagt plafond v.v. inbouwspots. De inrichting met apothekerskast is geplaatst in een U-opstelling met marmer aanrechtblad v.v. spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat (4-pits) uit 2015, extra brede rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi/oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop v.v. laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers v.v. laminaatvloer aan de achterzijde van de woning met brede dakkapel hebben een verbinding met elkaar middels een schuifdeur. De net afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van laminaatvloer. De betegelde badkamer met daglichttoetreding die tevens aan de voorzijde van de woning is gelegen is ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder v.v. laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, velux-dakraam en de unit mechanische ventilatie. Extra kamer met dakraam en v.v. laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte
De verzorgde voortuin bestaat hoofdzakelijk uit grind met groenvoorziening, lage groenhaag en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op zonnige westen en voorzien van sierbestrating, beplanting en houten erfafscheiding. Afwatering geschiedt middels aangelegde roosters.

Algemeen
•Aantrekkelijke moderne tussenwoning met aanbouw
•De woning is volledig geïsoleerd
•De uitbouw is in 2000 gerealiseerd
•Tegelvloer met vloerverwarming begane grond gerealiseerd in 2000
•Wanden en plafond begane grond in 2000 voorzien van stucwerk
•De keuken is in 2005 vernieuwd
•De houten schuur is in 2006 vervangen door een brede stenen berging
•De voorzijde van de woning is v.v. houten kozijnen, de achterzijde van kunststof
•De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
•Twee dakramen zolder (vorming van condens)
•Mechanische ventilatie
•Aansluiting voor glasvezel
•Veiligheidssloten
•Rookmelder
•Verzorgde voor- en achtertuin
•Luik kruipruimte
•Aanwezigheid van vier rolluiken waarvan twee elektrisch bedienbaar
•Handbediend zonnescherm bevestigd op achtergevel

Opmerking:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Uitbouw is in 2000 gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.85 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 3564 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.