Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Superior de Beerstraat 46

5046 HC Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Op gunstige woonlocatie gelegen, goed onderhouden en modern afgewerkte, deels uitgebouwde tussenwoning met brede dakkapel en een fijne achtertuin met dubbele berging. Er is in de loop van de jaren veel aandacht besteed aan modernisering en isolatie (buitengevels hoofdbouw, dak en vloeren). In 2015...
Lees meer

Omschrijving

Op gunstige woonlocatie gelegen, goed onderhouden en modern afgewerkte, deels uitgebouwde tussenwoning met brede dakkapel en een fijne achtertuin met dubbele berging. Er is in de loop van de jaren veel aandacht besteed aan modernisering en isolatie (buitengevels hoofdbouw, dak en vloeren). In 2015 is de woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (draai/kiep) met extra isolerende beglazing, ventilatieroosters en veiligheidsbeslag. Dit is een ideale instapklare woning, waarvan met name starters en kleinere gezinnen alleen maar enthousiast kunnen worden.



Omgeving
De Superior de Beerstraat is een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde wijk ’t Goirke, centraal gelegen nabij het Wilhelminapark. Op loopafstand vind je De Besterd met een variatie aan winkels, de vernieuwde Spoorzone met haar uitgaansgelegenheden, alsook het gezellige stadscentrum van Tilburg en het nieuwe Spoorpark. De binnenstad wordt gekenmerkt door een fijn winkelgebied gecombineerd met vele uitgaansmogelijkheden. Op fietsafstand ligt het vernieuwde Piushavengebied met diverse gezellige uitgaansgelegenheden en recreatiemogelijkheden. De talrijke evenementen die jaarlijks in Tilburg worden georganiseerd, dragen bij aan de levendigheid en aantrekkelijkheid van deze stad. Vanuit de Superior de Beerstraat ben je binnen enkele minuten fietsen bij het centraal station van Tilburg. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.


Object gegevens
• Bouwjaar: 1959
• Perceeloppervlakte: 123 m2
• Bruto inhoud: ca. 315 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 100 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 14 m2 (Dubbele berging)



Indeling woning

Begane grond
Met lichte vloertegels betegelde entree/hal met trapopgang, kelderkast en betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een inbouw-/vitrinekast en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer (multiplank), glad gestucte muren, een fraai bewerkt balkenplafond en een glas-in-lood doorkijkraampje naar de keuken. Centraal in de woonkamer tref je een fraaie robuuste schouw met houtkachel. De halfopen keuken heeft een tegelvloer, deels betegelde muren en een buitendeur naar de tuin. De lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
De gestoffeerde overloop geeft toegang tot drie netjes afgewerkte slaapvertrekken en de badkamer. Alle slaapkamers hebben met glad pleisterwerk afgewerkte muren en zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de kleinste beschikt over een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met mengkraan. Eveneens aan de voorzijde gelegen is de geheel betegelde compacte badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een broyeurtoilet (2019), handdoekenrekken, radiator, draai/kiepraam en mechanische luchtafzuiging.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte ruime voorzolder met laminaatvloer. Hier bevinden zich de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2012) en de wasmachineaansluiting. Over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel gerealiseerd (2013). Deze bestrijkt zowel de voorzolder als de zolderkamer en is voorzien van draai/kiepramen met isolatieglas, ventilatieroosters en twee elektrisch bedienbare rolluiken. De zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer met strak afgewerkte wanden en plafonds, en is voorzien van vloerbedekking. Op zowel de zolderkamer als de voorzolder is gezorgd voor praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De op het zonnige zuiden georiënteerde en deels bestrate achtertuin is een fleurige oase van groen, waar het heerlijk toeven is. Dankzij de (lei)bomen en de weelderig begroeide pergola’s biedt deze tuin veel privacy en is er ook op tropische zomerdagen altijd wel een aangenaam schaduwplekje te vinden. De tuin beschikt over een waterkraantje en enkele elektra-aansluitpunten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, met toegang tot de gezamenlijke ‘achterom’.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13895 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.