Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Sint Annastraat 33

5025 KA Tilburg
Koopsom € 300.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 3
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 300.000,- K.K.

Deze unieke knusse uitgebouwde woning met authentieke uitstraling zowel binnen als buiten, gelegen nabij het stadshart van Tilburg moet je gewoon gezien hebben om er verliefd op te worden. In de loop van de jaren heeft deze woning een complete metamorfose...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 300.000,- K.K.

Deze unieke knusse uitgebouwde woning met authentieke uitstraling zowel binnen als buiten, gelegen nabij het stadshart van Tilburg moet je gewoon gezien hebben om er verliefd op te worden. In de loop van de jaren heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan die het woongenot naar een hoog niveau heeft weten te tillen. De woning heeft een sfeervolle stadstuin en een carport met elektrisch bedienbare garagedeur waar je veilig je auto kunt stallen. Verrassend element voor deze woning is de centraal in het woonhuis aanwezige overloop/vide met dakraam, ventilator in de nok van het dak, de glazen erker woonkamer waardoor je een aangename lichtinval krijgt en de sfeervolle open haard v.v. gasbrander. Ook de isolatie van de woning is niet vergeten waardoor het er behaaglijk aanvoelt en bovendien zorgen de twaalf geplaatste zonnepanelen voor een lage energienota.


Omgeving
Het betreft hier de gewilde locatie wijk sint Anna gelegen aan de rand van het winkelrijke stadscentrum van Tilburg met de vele gezellige terrassen, restaurants, uitgaansmogelijkheden waaronder schouwburg en bioscoop en de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook het aantrekkelijke Piushavengebied is een welkome aanvulling voor het centrum van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door een variatie aan bebouwingen waaronder jaren ’30 woningen en appartementen nabij het Kromhoutpark. Je hebt vrijwel alles binnen handbereik waaronder het centraal station, openbaar vervoer en een Albert Heijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De Sint Annastraat komt uit op de Bredaseweg waardoor de doorgaande wegen naar de omliggende dorpen, steden, natuurgebieden en de duinen goed te bereiken zijn. Wonen nabij het stadshart van Tilburg met alles binnen handbereik en toch heerlijk toeven in je achtertuin in een oase van rust.

Object gegevens
•Bouwjaar: ca. 1905
•Perceeloppervlakte: 144 m2
•Bruto inhoud: ca. 430 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m2
•Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 8 m2 (bergzolder)
•Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m2 (carport)



Indeling woning

Begane grond
Hal met plavuizen vloer en vernieuwde meterkast. De gevarieerd ingedeelde brede woonkamer met niveauverschil heeft werkelijk een unieke uitstraling gecombineerd met het zonlicht die de woning binnenkomt middels de glazen serre achter, drie raampartijen aan de voorzijde en een dakraam in het dak. De woonliving is afgewerkt met een massief eiken vloer, lichte wand- en plafondafwerking en voorzien van robuuste schouw met openhaard met gasbrander. Onder de trap is een bergkast gemaakt waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan. De tuingerichte glazen erker is voorzien van openslaande tuindeuren en geeft de woonkamer nog meer karakter. De keuken met plavuizen vloer is aan de achterzijde gesitueerd met inrichting geplaatst in u-opstelling en voorzien van aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap en koelkast. De net afgewerkte bijkeuken met buitendeur is voorzien van aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De vernieuwde toiletruimte met wandcloset is afgewerkt met grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming, lichte wandtegels betegeld tot aan stucplafond met inbouwspot.

Verdieping
De karakteristiek ingedeelde verdiepingsvloer met vide, boekenkast en overloop met houten balustrade is v.v. grenen vloer en geeft toegang tot twee ruime slaapvertrekken en vernieuwde badkamer. Vanaf de overloop heb je zicht op de woonkamer en de open dakconstructie. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning geniet ook een authentiek sfeer met in het zicht de gedeeltelijke kaplan en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakraam, grenen vloer en gipsplaten plafond. Tevens aan de voorzijde van de woning gelegen is de vernieuwde luxe uitgevoerde badkamer met velux dakraam, afgewerkt met grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming, wandtegels betegeld tot aan stucwerkplafond v.v. inbouwspots en ingedeeld met een inloopdouche v.v. thermostatische kraan met regendouche, wandcloset, designradiator en wastafel met onderbouwmeubel en spiegel met opbouwverlichting. De ruime masterbedroom met inloopkast is aan de achterzijde gelegen, in het uitgebouwde gedeelte van de woning gelegen en is voorzien van grenen vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, natuursteen vensterbanken en lichte wand- en plafondafwerking.

Bergzolder
Via een vlizotrap kom je op de vernieuwde zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, twee velux dakramen en inbouwspots. De bijzonder geplaatste ramen geven zicht op de overloop/vide/woonkamer. Extra bergruimte met opstelling HR Remeha combiketel (2015) die jaarlijks wordt onderhouden. Ook is in deze ruimte de omvormer geplaatst t.b.v. de zonnepanelen.

Buitenruimte
Het is heerlijk toeven in de op het zuidwesten georiënteerde sfeervol ingerichte stadstuin met bovendien de mogelijkheid om je auto veilig op eigen perceel te kunnen parkeren middels een recent vernieuwde carport voorzien van verlichting en elektrisch bedienbare garagedeur. De tuin met niveauverschil is ingericht met zonneterras bestaande uit grote terrastegels, pergola en groenvoorziening.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de dakconstructie in combinatie met de vide heeft er deels een meting plaatsgevonden vanaf de beschikbare bestektekening en is gezien de mogelijke afwijkingen de opgegeven maatvoering waaronder de Bruto Inhoud duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 144 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (12.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 7276 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 7456 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.