Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Vredeman de Vriesstraat 39

5041 GR Tilburg
Koopsom € 249.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 3
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 249.500,- K.K.

Fijn wonen op goede woonlocatie in een goed onderhouden en fraai afgewerkte moderne tussenwoning met verzorgde achtertuin en aangebouwde berging. Deze instapklare woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep)...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 249.500,- K.K.

Fijn wonen op goede woonlocatie in een goed onderhouden en fraai afgewerkte moderne tussenwoning met verzorgde achtertuin en aangebouwde berging. Deze instapklare woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en voorzien van acht rolluiken waarvan twee elektrisch bedienbaar. De naast gelegen poort is volledig overbouwd t.b.v. deze woning waardoor je boven meer ruimte hebt. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en badkamer met lichtkoepel.


Omgeving
De Vredeman de Vriesstraat is een rustige en kindvriendelijke breed opgezette straat met veel parkeergelegenheid gelegen in de gewilde Bouwmeesterbuurt nabij de Kwaadeindstraat en het Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels om de hoek waaronder een Albert Heijn XL. Ook zijn er in de buurt meerdere eetgelegenheden. Je wandelt zo het gezellige stadscentrum van Tilburg in. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het Piushavengebied dragen bij tot het aantrekkelijke stadscentrum.


Object gegevens
• Bouwjaar: ca. 1931
• Perceeloppervlakte: 108 m2
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 109 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m2
• Bruto inhoud: ca. 350 m3



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met pvc-vloer, trapopgang, radiator, wanden en plafond stucwerk, inbouwspots plafond en spiegel in hal waar vroeger een deur naar de woonkamer heeft gezeten. Via een paneeldeur kom je in de sfeervolle strak afgewerkte woonkamer voorzien van een fijne lichtinval en afgewerkt met een pvc-vloer, inbouwspots plafond en openslaande tuindeuren die toegang geeft tot de stadstuin. De fraaie keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en ideaal is de grote lichtkoepel met goede daglichttoetreding. De inrichting is geplaatst voor het keukenraam voorzien aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Trap/kelderkast voorzien van elektra-groepenkast met slimme meters. Betegelde bijkeuken met buitendeur, opstelling Remeha combiketel (2010) en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De in 2017 vernieuwde badkamer is voorzien van lichtkoepel en is afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels en stucplafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche v.v. thermostatische kraan, designradiator en brede wastafel met mengkraan en spiegel.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, trapopgang met bergruimte eronder, diepe vaste kast en toegang tot plat dak middels deur (draai/kiep). Toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken (voorheen 3) met laminaatvloer en licht gestucte wanden en plafond. De ouderslaapkamer en tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft als extra een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de royale zolder die is voorzien van kleine dakkapel voorzijde en twee grote velux-dakramen aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten tref je nog extra bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer, slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
In de zomermaanden kun je fijn buiten vertoeven in de verzorgde achtertuin die gunstig gelegen is op het zonnige westen en is voorzien van tegels, grind, buitenverlichting, buitenkraantje, afgesloten poort naar straatzijde en aan badkamer aangebouwde stenen berging.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-03-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (12.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 11013 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring