Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Blazoenstraat 45

5021 DL Tilburg
Vraagprijs € 249.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Op fijne woonlocatie in de gewilde wijk Fatima gelegen sfeervolle, knusse tussenwoning met voor- en achtertuin en brede dakkapel zolder. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, glas-in-lood ramen,...
Lees meer

Omschrijving

Op fijne woonlocatie in de gewilde wijk Fatima gelegen sfeervolle, knusse tussenwoning met voor- en achtertuin en brede dakkapel zolder. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, glas-in-lood ramen, omlijsting radiatoren en een handbediend rolluik. Tegen de achtergevel van de badkamer is een extra buitenmuur geplaatst. Het betreft hier een instapklare woning die een grote groep mensen zal aanspreken.


Omgeving
De Blazoenstraat is een rustige eenrichtingsstraat gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Fatima nabij het Stuivesantplein ingericht met veel groen, speeltoestellen en een kunststof voetbalveld ideaal voor de kinderen. Het gezellige stadscentrum met de jaarlijks georganiseerde evenementen is op loopafstand te bereiken alsmede het prachtige groene Leypark en de vernieuwde Spoorzone. De wijk sluit aan op het prachtige Piushavengebied, een nieuw woongebied met allure met de stadshaven midden in de stad. Het gebied aan de haven zal als verlengstuk van het stadscentrum gaan gonzen van de activiteiten. In het nieuwe Piushavengebied gaan wonen, werken en recreëren hand in hand met de vernieuwde Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. Aan de zuidzijde van de haven zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen en gaan van plezierjachten die de haven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer van de haven af. Voor de laatste actuele informatie zie piushaven.nl


Object gegevens
• Bouwjaar: 1940
• Perceeloppervlakte: 115 m2
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m2
• Bruto inhoud: ca. 320 m3



Indeling woning

Begane grond
Overdekte entree, tochtportaal/hal afgewerkt met donkere tegelvloer, stucplafond en wanden deels betegeld en deels stucwerk. Via een fraaie deur met glas-in-loodraam kom je in de gezellige, knusse woonkamer die een fijne daglichttoetreding geniet. De woonkamer is afgewerkt met een licht eiken lamelparketvloer, nette wand- en plafondafwerking, designradiator achterzijde evenals de openslaande tuindeuren en radiator met omlijsting voorzijde. In de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar boven. Doordat de gang voor een gedeelte is opgeheven is dit ten goede gekomen aan de oppervlakte van de woonkamer. Sfeervolle net afgewerkte keuken voorzien van lichteiken lamelparket en een kelderkast voorzien van slimme meters. De nette lichte inrichting is geplaatst voor het keukenraam met glas-in-lood bovenraampjes en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met lavet v.v. mengkraan met sproeikop en een SMEG design vaatwasser (half jaar oud). Onder de schouw tref je een fraai 6-pits gasfornuis v.v. wokpit, brede elektrische oven en een afzuigkap. De keuken wordt verwarmd middels een designradiator. Betegelde badkamer met daglichttoetreding, afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte en donkere wandtegels. De indeling bestaat uit een ligbad v.v. douchescherm en regendouche, staand toilet, een wastafel met mengkraan, zwevend onderbouwmeubel, spiegel en planchet. Ook tref je in de badkamer een kast met daarin de opstelling van de combiketel (Remeha Avanta: 2007).

Eerste verdieping
Nette overloop bekleed met vloerbedekking en wanden en plafond afgewerkt met licht stucwerk. Je verkrijgt er toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken met houten kozijnen v.v. dubbele beglazing, vaste inbouwkast en de trapopgang met trapkast v.v. aansluiting t.b.v. de wasmachine. Een kunststof deur (draai/kiep) geeft toegang tot het plat dak v.v. draineertegels. De brede ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, nette wand- en plafondafwerking en radiator met omlijsting en diepe vensterbank. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is idem afgewerkt als de slaapkamer aan de voorzijde. Alle radiator buizen zijn netjes weggewerkt in koofjes.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale open zolderruimte die is voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde van de woning bestaande uit kunststof kozijn (draai/kiep) met dubbele beglazing en inbouwspots verwerkt in het plafond. Aan de voorzijde van de woning is een groot Velux-dakraam geplaatst. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd middels een radiator waardoor de optie voor een extra kamer tot de mogelijkheden behoort.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De voortuin is ingericht met een looppad bestaande uit donkere tegels, perk met grind en groenvoorziening. De achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen is voorzien van verlichting/stroom, kunststof grasgazon en een berging.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-03-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 5315 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring