Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Cannabichstraat 26

5011 VC Tilburg
Koopsom € 250.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 250.000,- K.K.

Zeer fraaie en verrassend ruime drive-in woning met fijne achtertuin met houten berging, carport, inpandige garage, dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en in de loop van de jaren gerenoveerd en gemoderniseerd...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 250.000,- K.K.

Zeer fraaie en verrassend ruime drive-in woning met fijne achtertuin met houten berging, carport, inpandige garage, dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en in de loop van de jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij ook is gedacht aan isolatie. De woning is voorzien van stenen voor- en achtergevel en wordt verwarmd middels een combiketel en is voorzien van een airco en twee elektrisch bedienbare zonweringen.



Omgeving
De Cannabichstraat is een fijne rustige straat gelegen in de wijk “De Lijnse Hoek” op korte afstand van de Mozartlaan en de prachtige Goirkekanaaldijk. Deze wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen en de afwisselende bebouwingen , waaronder eengezinswoningen, drive-in woningen en appartementen. Tevens zijn er rondom de woning speelgelegenheden voor kinderen aanwezig en in de directe omgeving openbare voorzieningen, waaronder onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de Heikantlaan en de Ringbaan Noord en Oost waardoor de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed toegankelijk zijn.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1971
•Perceeloppervlakte: 147 m2
•Bruto inhoud: ca. 475 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 134 m2
•Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 14 m2 (inpandige garage)
•Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m2 (dakterras)
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 11 m2 (houten berging)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, stucwerkwanden en plafond en toegang tot de inpandige garage. Via de hal kom je in de gang voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar woonkamer met eronder een fijne en praktische kastruimte. Vanuit de gang verkrijg je toegang tot een bergruimte voorzien van combiketel (Remeha W28 eco: 2000) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Wat zeker zal aanspreken is de aan de tuingelegen uitgebouwde fraaie royale kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer maar ook als hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond v.v. inbouwspots en aansluiting voor een wastafel (warm en koud water). De achtertuin bereik je via een loopdeur maar ook via openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping
Via een open trap bereik je de sfeervolle woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en door de grote raampartij geniet je een fijne daglichttoetreding. De dichte woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft tevens toegang tot fijn dakterras. De keuken is voorzien van tegelvloer met een crèmekleurige inrichting geplaatst in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, carrousel en fraai aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. In de koof boven het aanrecht zijn twee spots ingebouwd.

Tweede verdieping
Via een afgesloten vaste trapopgang bereik je de overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot drie slaapvertrekken en badkamer. De overloop is voorzien van een airco waardoor de hele verdieping hier profijt van heeft. Twee slaapkamers met laminaatvloer bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan één is voorzien van wandkast op rails. De ouderslaapkamer en tevens grootste slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale fraaie badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden zijn betegeld tot aan het stucwerkplafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. De indeling bestaat uit een inloopdouche met thermostatische kraan, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met onderbouwmeubel en spiegel met opbouwverlichting.

Buitenruimte
De woning is voorzien van een oprit met carport. De achtertuin is ingedeeld met tegels, bestrating, perken met groenvoorziening, elektra aansluitpunten en de uitbouw met overstek is voorzien van inbouwspots. Achter op het perceel tref je nog een houten berging.


Algemeen:
-De aanbouw achter is in 2007 gerealiseerd
-De voor- en achtergevel is in 2007/2008 gedaan en tevens voorzien van isolatie
-De badkamer is in 2014 vernieuwd en v.v. vloerverwarming
-Het toilet is in 2013
-De keuken is in 2016 vernieuwd
-De carport is in 2017 aangebracht (hiervoor is geen vergunning aangevraagd)
-Het dakterras is in 2008 gerealiseerd
-De airco is in 2014 geplaatst
-De woning is in 2007/2008 voorzien van extra isolerende beglazing
-Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 gedaan
-De groepenkast is in 2005 vervangen
-De garagedeur bestaat uit een geïsoleerde sectionaaldeur (2002)


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28 eco (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (11.0 m bij 4.35 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (500 bij 233) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3838 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring