Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Gildebroedersstraat 27

5017 BA Tilburg
Koopsom € 260.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 3
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 260.000,- K.K.

In de gewilde wijk Fatima nabij het gezellige stadhart van Tilburg en het aantrekkelijke Piushavengebied gelegen fijne jaren ’30 woning met stadstuin en berging. De woning wordt verwarmd middels een combiketel en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 260.000,- K.K.

In de gewilde wijk Fatima nabij het gezellige stadhart van Tilburg en het aantrekkelijke Piushavengebied gelegen fijne jaren ’30 woning met stadstuin en berging. De woning wordt verwarmd middels een combiketel en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De breed opgezette straat is voorzien van bomen en parkeerhavens. Gezien de centrumlocatie is het hier betaald parkeren.

Omgeving
De Gildebroedersstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fatima nabij het Stuivesantplein ingericht met veel groen, speeltoestellen en een kunststof voetbalveld ideaal voor de kinderen. Het gezellige stadscentrum is op loopafstand te bereiken alsmede het prachtige groene Leypark en de vernieuwde Spoorzone. De wijk sluit aan op het prachtige Piushavengebied, een nieuw woongebied met allure met de stadshaven midden in de stad. Het gebied aan de haven zal als verlengstuk van het stadscentrum gaan gonzen van de activiteiten. In het nieuwe Piushavengebied gaan wonen, werken en recreëren hand in hand met de vernieuwde Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. Aan de zuidzijde van de haven zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor de pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen en gaan van plezierjachten die de haven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer van de haven af. Voor de laatste actuele informatie zie piushaven.nl


Object gegevens
• Bouwjaar: 1936
• Perceeloppervlakte: 104 m2
• Bruto inhoud: ca. 325 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m2
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m2 (entree/portaal)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 10 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Overdekte entree met geronde hardhouten voordeur omlijst met gele ruitjes. Net afgewerkte hal met laminaatvloer, garderobe, trapopgang en toegang tot woonkamer middels deur met glas-in-loodraam. De sfeervolle net afgewerkte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaatvloer met aan de voorzijde een houten kozijn met dubbele beglazing en achter een kunststof schuifpui met dubbele beglazing. Middels een toog kom je in de keuken waar ook plaats is voor een tafel en wat stoelen. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, het plafond is voorzien van inbouwspots en je hebt er toegang tot een trap/kelderkast met slimme meters. Een crèmekleurige inrichting met onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van fraai aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi/oven/magnetron. Bijkeuken met buiten deur, opstelling combiketel (Remeha Avanta: 2010) en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Aparte toiletruimte met buitenraampje, wandcloset en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met designradiator, douchecabine v.v. thermostatische kraan, wastafel met spiegel en planchet en hangkastje. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken v.v. laminaatvloeren en kunststof deur (draai/kiep) met dubbel glas die toegang geeft tot het platdak. De ouderslaapkamer (voorheen twee) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van kastruimte onder de trap. Alle ramen zijn voorzien kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open bergzolder die is voorzien van dakraam met dubbel glas en kleine dakkapel met aluminium schuifraam v.v. dubbel glas. Het creëren van een extra kamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Buitenruimte
Je kunt in de zomermaanden heerlijk buiten zitten in de privacy biedende achtertuin die geheel is voorzien van sierbestrating. Achter op het perceel staat een bergring die over de volle breedte is gebouwd.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 8749 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring