Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Spaarnwoudelaan 76

5035 HW Tilburg
Koopsom € 350.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 350.000,- K.K.

Comfortabel wonen aan een brede laan met tussenliggende groenstrook in een verrassend ruim geschakeld woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, voortuin en oprit, garage, fijne royale brede en diepe achtertuin en extra brede dakkapel met elektrisch bedienbare...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 350.000,- K.K.

Comfortabel wonen aan een brede laan met tussenliggende groenstrook in een verrassend ruim geschakeld woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, voortuin en oprit, garage, fijne royale brede en diepe achtertuin en extra brede dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken op de tweede verdieping. Ideaal is dat je vanuit de woning direct toegang hebt tot de garage. De woning is voorzien van isolatie, veiligheidssloten, handbediend screen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, mechanische ventilatie, glasvezel en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Het betreft hier een ideale gezinswoning.


Omgeving
De Spaarnwoudelaan is gelegen aan de rand van de deelwijk Dalem Zuid in stadsdeel de Reeshof te midden van veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Vallei’ aan de Dalempromenade, huisartsen en fysiopraktijk, consultatiebureau en diverse basisscholen. In de omgeving is een variatie aan sportfaciliteiten en mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Ook de natuurliefhebber komt aan zijn trekken met het Reeshofpark en natuurgebied ‘de Dongevalei’ in de omgeving. Voor recreatie zoals loop- en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de Oude Warande.

Op korte afstand bevindt zich een bushalte en het station Reeshof. Wie met de auto reist heeft een snelle aansluiting naar de Burgemeester Letcherweg en de Bredaseweg waardoor je snel in het gezellige stadshart van Tilburg bent dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Ook Breda is prima en snel bereikbaar.


Object gegevens
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 285 m2
• Bruto inhoud woonhuis: ca. 544 m3
• Bruto inhoud garage: ca. 56 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 16 m2 (garage)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobe en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je tevens toegang tot de garage v.v. kanteldeur en deur die weer toegang geeft tot de achtertuin, ook tref je in de garage de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De royale sfeervolle L-vormige woonkamer geniet veel daglichttoetreding en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en fijne schuifpui aan de achterzijde; ideaal in de zomer waardoor je zo de tuin in loopt. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen met lichte inrichting geplaatst in hoekopstelling met onder- bovenkastjes met onderbouwverlichting en voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad met rvs-spoelbak met mengkraan, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven (2019) en vaatwasser (2018). Ook vanuit de keuken is er nog een deur naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met daglichttoetreding, laminaatvloer, betegeld toilet met wandcloset, drie ruime slaapvertrekken voorzien van laminaatvloer en betegelde badkamer met hoekligbad en douchecabine beide v.v. thermostatische kraan, designradiator en twee wastafels met spiegel en planchet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van scherm met inloopkast.

Tweede verdieping
Via een afgesloten trapopgang kom je op de ruime overloop met laminaatvloer, dakkapel met rolluik, opstelling van de mechanische ventilatie en toegang tot een vliering; ideaal voor opslag. Op de overloop zijn ook aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, waardoor eventueel een tweede badkamer te realiseren is. Kenmerkend voor deze verdieping is het schuin toelopende dak en het verwerkte glaswerk waardoor het geheel speels en ruimtelijk oogt. Vanuit deze ruimte verkrijg je toegang tot twee zeer ruime slaapvertrekken, beide voorzien van laminaatvloer en dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.

Buitenruimte
De woning heeft een net aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin met oprit is voorzien bestrating, grind, boompjes en groenhaag. Het is heerlijk toeven in de royale brede en diepe achtertuin met achter op het perceel een houten berging met grote aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin bestaat uit zonneterras, sierbestrating, grasgazon, groenvoorziening, buitenkraantje en houten erfafscheiding. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin tref je nog een ingegraven trampoline die eventueel kan worden overgenomen.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (625 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6164 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring