Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Valkenswaardstraat 10

5036 SL Tilburg
Koopsom € 265.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 265.000,- K.K.

Comfortabel wonen op fijne woonlocatie aan brede groene laan in een aantrekkelijke, modern afgewerkte tussenwoning met voor- en achtertuin met brede stenen berging. Deze net afgewerkte eengezinswoning heeft een fijne uitstraling die ligt tussen authentiek en...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 265.000,- K.K.

Comfortabel wonen op fijne woonlocatie aan brede groene laan in een aantrekkelijke, modern afgewerkte tussenwoning met voor- en achtertuin met brede stenen berging. Deze net afgewerkte eengezinswoning heeft een fijne uitstraling die ligt tussen authentiek en modern waardoor je je hier meteen thuis voelt. Voor de kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden te vinden. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en voorzien van veiligheidsloten, ventilatieroosters, mechanische ventilatie, elektrisch bedienbaar zonnescherm, aansluiting glasvezelkabel en alarminstallatie. In deze tijd van energie-bewustheid is het ook fijn te constateren dat deze woning een A-label heeft. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerhavens.


Omgeving
De Valkenswaardstraat is een breed opgezette straat met groenstrook die is gesitueerd aan de rand van de gewilde wijk Koolhoven die deel uitmaakt van stadsdeel de Reeshof met alle voor deze wijk bekende voorzieningen en faciliteiten waaronder onderwijsinstellingen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties zoals zwembad, NS-station en winkelcentra waaronder het winkelcentrum Heyhoef met de gezellige terrassen en de wekelijkse markt. De woonwijk Koolhoven kenmerkt zich door de gevarieerde architectonische bebouwing met jaren 30 bouwstijl, veel ruimte en groen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop en fietsroutes kun je naar het nabijgelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude warande.


Object gegevens
• Bouwjaar: 2007
• Perceeloppervlakte: 148 m2
• Bruto inhoud: ca. 340 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m2 (zolder)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 17 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Net afgewerkte entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje en licht-bewegingsmelder. Sfeervolle woonkamer die een fijne daglichttoetreding geniet en is voorzien van laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking, berg/provisiekast en loopdeur die toegang geeft tot de tuin. De keuken tref je aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een crèmekleurige inrichting geplaatst in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits keramische kookplaat, rvs- circulatiekap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook is er nog een wandmodule met bergruimte en combi/oven/magnetron.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken met laminaatvloeren waarvan één slaapkamer beschikt over een dakkapel en één slaapkamer beschikt over een dakraam v.v. zonverduistering en tv-aansluiting. De betegelde badkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen geniet daglichttoetreding middels dakkapel en is voorzien van douchecabine met thermostatische kraan, wandcloset, brede wastafel met mengkranen, onderbouwmeubel, planchet, spiegel en opbouwverlichting.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de bergzolder die is voorzien van laminaatvloer, unit mechanische ventilatie en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasmachine. Ook bestaat er de mogelijkheid voor het creëren van een voorzolder met een extra kamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een net aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit grind afgescheiden middels groenhaag. Ook tref je hier extra elektra-aansluitpunten. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, buitenkraantje en elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd op achtergevel. Achter op het perceel tref je nog een volledig in de breedte gebouwde stenen berging met overkapping.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning, mede door de onderbrekingen van de dakkapellen en de vaste borstweringen op de verdieping m.b.t. de bruto inhoud en de knieschotten op de zolder, waardoor de vloerafmetingen niet nauwkeurig verricht kon worden, is de opgegeven maatvoering, waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud, duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder verantwoordelijkheid van Becx Makelaardij of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 534 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring