Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Wandelboslaan 62

5042 PD Tilburg
Vraagprijs € 245.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Op mooie locatie in de gewilde woonwijk Wandelbos gelegen verrassend ruime en perfect onderhouden tussenwoning uitermate geschikt voor gezinnen daar de woning over maar liefst zes slaapkamers beschikt. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en...
Lees meer

Omschrijving

Op mooie locatie in de gewilde woonwijk Wandelbos gelegen verrassend ruime en perfect onderhouden tussenwoning uitermate geschikt voor gezinnen daar de woning over maar liefst zes slaapkamers beschikt. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en veiligheidsloten. Ook is er een elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm op de achtergevel bevestigd. In de zomermaanden kun je heerlijk genieten in de fraai aangelegde achtertuin die tevens is voorzien van ruime berging en overkapte (lounche)ruimte.



Omgeving
De Wandelboslaan is een brede doorgaande (30 km laan) met groenvoorzieningen, fietspad en gelegenheid om je auto te parkeren. Het betreft hier een fijne woonomgeving aan de Rand van natuurgebied Wandelbos en Oude Warande met alle recreatieve mogelijkheden van dien. Met de fiets zit je zo op de aantrekkelijke fietsroutes richting natuurschone omgeving. Ideaal is het nabij gelegen winkelcentrum de Westermarkt en de goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder bus en trein. Ook op korte afstand te bereiken is de binnenstad die zich kenmerkt tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden, gezellige terrassen en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied zijn een welkome aanvulling voor het stadscentrum.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1961
•Perceeloppervlakte: 140 m2
•Bruto inhoud: ca. 385 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m2
•Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2 (balkon)
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer en opstapje naar de trapopgang en het halfhoog betegeld toilet met buitenraampje, afgewerkt met donkere tegelvloer en lichte wandtegels en voorzien van wandcloset en fonteintje. Ideaal is de betegelde kelder/provisieruimte v.v. elektra- en gasmeter. Sfeervolle net afgewerkte tuingerichte woonkamer met goede daglichttoetreding middels de raampartijen die doorlopen tot aan de laminaatvloer en aan de achterzijde van de woning verkrijg je via een kunststof schuifpui toegang tot de tuin. De half-open keuken met tegelvloer heeft een crèmekleurige inrichting geplaatst in hoek opstelling met aanrechtblad v.v. rvs-spoelbak met mengkraan, brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven-magnetron en losse koel- vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken kun je ook naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken, vaste bergkast en badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en vaste wandkast op rails. Deze slaapkamer is zo groot omdat deze is uitgebouwd waar voorheen een balkon was. Tevens aan de voorzijde gelegen is de volledig betegelde badkamer met nis, buitenraam, inloopdouche v.v. thermostatische kraan en wastafel v.v. mengkraan, spiegel, planchet en onderbouwmeubel. Aan de achterzijde van de woning tref je nog eens twee slaapkamers waarvan de grote is voorzien van laminaatvloer en de kleine van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom kom je op de overloop v.v. laminaatvloer en met toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken v.v. laminaatvloeren, vaste inbouwkast, stookruimte met opstelling combiketel (Remeha Quinta HR: 2006) en betegelde toiletruimte met toilet en wastafel v.v. mengkraan. Aan de voorzijde van de woning heb je een slaapkamer met kunststof draai-/kiep deur die toegang geeft tot een balkon. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers waarvan de kleine momenteel dienst doet als wasruimte.

Buitenruimte
Het is heerlijk toeven in de op het zonnige zuiden gelegen sfeervol aangelegde brede achtertuin die grotendeels is voorzien van grote donkergrijze terrastegels, verhoogde plantenborder, buitenkraantje, stenen en houten erfafscheiding. Achter op het perceel tref je een ruime stenen berging voorzien van tegelvloer en elektra. Ook is er nog een fijne overkapte (lounche)ruimte voorzien van opbouwspots. Je kunt hier heerlijk uit de wind zitten.



Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (13.0 m bij 6.38 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 826 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.