Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Korte Hoefstraat 1

5046 DA Tilburg
Vraagprijs € 239.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Op gunstige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groeseind gelegen aantrekkelijke, verrassend ruime hoekwoning. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met brede berging en eigen achterom. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, voorzien...
Lees meer

Omschrijving

Op gunstige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groeseind gelegen aantrekkelijke, verrassend ruime hoekwoning. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met brede berging en eigen achterom. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, voorzien van dakterras, dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning, is goed onderhouden, hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas, wordt verwarmd middels centrale verwarming en is tevens voorzien van sfeervolle open haard.


Omgeving
Wonen in Groeseind betekend wonen binnen de ring van Tilburg. De Korte Hoefstraat is een zijstraat van de winkelrijke Hoefstraat, heeft een supermarkt op loopafstand en grenst aan het her ontwikkelde Sint Pieterspark. De wijk Groeseind is door de verschillende architectuurstijlen een unieke en diverse wijk. Elk straatje is anders en in het hart van de wijk ligt het grote Sint Pieterspark met volop speelgelegenheid en woningen die gebouwd zijn met een sprekende architectuur. Ook het gezellige stadscentrum van Tilburg is in een mum van tijd te bereiken. De binnenstad kenmerkt zich door een fijn winkelgebied gecombineerd met vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van de stad. Een uitstapje naar de Oisterwijkse bossen en vennen alsmede de Loonse en Drunense duinen en de Efteling liggen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven) zijn goed te bereiken.


Object gegevens
• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: 125 m2
• Bruto inhoud: ca. 425 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 124 m2
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2 (dakterras)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 11 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Net afgewerkte ruime hal met tegelvloer, trapopgang met ruime trap/kelderkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je afzonderlijk toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De royale sfeervolle en uitgebouwde woonliving heeft een fijne lichtinval en is voorzien van parketvloer, fraai houten plafond en lichte stucwerkwanden. Geniet in de herfst- en wintermaanden van een knapperend vuur in de sfeervolle openhaard. De keuken met buitendeur is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inrichting met onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast met vriesvak. In de keuken is plaats voor een tafel met vier stoelen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste wastafel en de ander met vaste kast en toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast en vaste wastafel. Tevens aan de voorzijde van de woning gelegen is de eenvoudige badkamer met daglichttoetreding voorzien douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder voorzien van dakvenster, wastafel, opstelling combiketel (Remeha Tzerra: 2015) en aansluiting t.b.v. de wasmachine. Vanuit deze ruimte verkrijg je toegang tot twee slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot een (beplankte) vliering. Eén slaapkamer is zeer royaal van afmeting (gehele diepte van de woning) en voorzien van dakkapel voor en achter, radiator, vaste kast, systeemplafond en een meubel met wastafel en spiegel. De andere kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van radiator en dakkapel.

Buitenruimte
Het is heerlijk toeven in de op het noordwesten gelegen privacy biedende achtertuin die is ingericht met de nodige groenvoorziening, bestrating, vijver met houten vlonder, containerruimte, buitenkraantje en poort achterom. Achter op het perceel staat een brede houten berging met tegelvloer, deels met aluminium kozijn v.v. dubbel glas en deels met houten kozijn met enkel glas, elektra, en stortbak. Kortom een ruimte die zich leent voor diverse hobby’s.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de niet symmetrische indeling is de opgegeven maatvoering, waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud, duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13174 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.