Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Markelostraat 32

5045 JM Tilburg
Koopsom € 265.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 265.000,- K.K.

In fijne woonomgeving gelegen verrassend ruime hoekwoning met erker, zeer royale aangebouwde garage, carport, oprit, net aangelegde voor- en achtertuin en groot dakterras. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van dubbele beglazing,...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 265.000,- K.K.

In fijne woonomgeving gelegen verrassend ruime hoekwoning met erker, zeer royale aangebouwde garage, carport, oprit, net aangelegde voor- en achtertuin en groot dakterras. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van dubbele beglazing, veiligheidsloten, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, screens, zonnescherm en rolluiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerhavens.


Omgeving
De Markelostraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk “Tuindorp de Kievit” aan de rand van stadsdeel de Reeshof met in de nabije omgeving diverse speelveldjes, natuurgebied de Dongevallei en de mooie natuur langs het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving tref je een variatie aan voorzieningen waaronder onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness en een zwembad, meerdere winkelcentra waaronder het gezellige winkelcentrum Heyhoef met de wekelijkse markt en de gezellige terrassen. Ook zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een treinstation. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude Warande.


Object gegevens
• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlakte: 252 m2
• Bruto inhoud woonhuis: ca. 378 m3
• Bruto inhoud garage: ca. 94 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 114 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 30 m2 (Garage)
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m2 (Dakterras en carport)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met lamellenparket, luik kruipruimte, garderobe, trapopgang en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle royale woonkamer met een fijne daglichttoetreding middels de gezellige erker met convectorput aan de voorzijde, de grote raampartij met convectorput aan de achterzijde van de woning en een extra zijraam. De woonkamer is afgewerkt met een lamellenparket en lichte wand- en plafondafwerking. De open keuken bestaat uit een fraaie crèmekleurige inrichting (2012) geplaatst in hoekopstelling en voorzien van laden, carrousel, composiet aanrechtblad met wastafel, 4-pits inductiekookplaat met spatscherm, rvs-circulatiekap, koelkast, vaatwasser en combi/oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je weer toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapvertrekken (voorheen drie) en badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee velux-dakramen met rolluiken en een zijraam met rolluik. Voorheen waren dit twee slaapkamers en kan dan ook weer in de oude staat hersteld worden. De slaapkamer aan de voorzijde met rolluik is voorzien van laminaatvloer, bureaublad, wandkast met spiegel op rails. Ideaal is het verhuisraam die het mogelijk maakt grotere meubels te verhuizen. De ruime badkamer voorzien van klapraam met rolluik is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een lichte tegelvloer en grijze en lichte wandbetegeling. De indeling bestaat uit een ligbad en douchecabine v.v. thermostatische kraan, wastafel met onderbouwmeubel, wandmeubel, wandcloset en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de derde ruime slaapkamer voorzien van grote glazen pui met toegang tot groot dakterras. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel (warm en koud water), inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
Deze woning heeft een fijne voor- en achtertuin. De voortuin is bestraat uit sierbestrating, grind en de nodige groenvoorziening. Ook kun je de auto parkeren op eigen terrein op de oprit met carport en garage. Het is heerlijk toeven in de extra grote achtertuin bestaande uit zonneterras, tegels, grind, vijver, buitenkraantje, elektra en een rijke variatie aan groenvoorziening. Achter op het perceel tref je nog een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De erfafscheiding bestaat uit steen met houten schotten. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken en voorzien van elektra en wastafel.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (900 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 624 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.