Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Textielplein 64

5046 RK Tilburg
Koopsom € 175.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 175.000,- K.K.

Het betreft hier een vaste koopsomprijs.

Op rustige locatie aan groenplantsoen gelegen verrassend ruime tussenwoning (vijf Slaapkamers) met dakkapel, aangebouwde berging en royale achtertuin met overkapping en ruime stenen berging. De woning is aan...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 175.000,- K.K.

Het betreft hier een vaste koopsomprijs.

Op rustige locatie aan groenplantsoen gelegen verrassend ruime tussenwoning (vijf Slaapkamers) met dakkapel, aangebouwde berging en royale achtertuin met overkapping en ruime stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de tweede verdieping is deels opgetrokken. Vanuit de woning kijk je uit over een groenplantsoen met aansluitend een aantal parkeerplaatsen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken en zijn de platte daken op de 2e verdieping voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning dient nog wel opgeknapt te worden, maar met wat eigentijdse aanpassingen heb je hier een fijne woning aan. Er is een goede verbinding naar de omliggende dorpen en steden.



Omgeving
Het Textielplein is gelegen in de wijk Hasselt waarbij de woonomgeving gekenmerkt wordt door een verscheidenheid aan woningen en appartementen gelegen binnen de ringbanen van Tilburg. Ook tref je er de kleine middenstand waaronder een bakker, cafetaria en een visspecialist. Bij een nabij gelegen supermarkt kun je de dagelijkse boodschappen doen. Kortom een verzorgingsgebied waar je vrijwel alles binnen handbereik hebt. Het gezellige stadscentrum van Tilburg is in een mum van tijd te bereiken. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en met name het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de uitstraling van de binnenstad.



Object gegevens
• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: 163 m2
• Bruto inhoud: ca. 430 m3 (incl. aangebouwde berging)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 125 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 6 m2 (aangebouwde berging)
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2 (overkapping)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang, trap/kelderkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je apart toegang tot de woonkamer met schouw en de achterkamer beide voorzien van laminaatvloer. De uitbouw is ingericht als ruime woonkeuken met tegelvloer en inrichting v.v. aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Via de keuken kom je in de berging met opstelling van de combiketel ( Remeha Avanta: 2012).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan één met vaste inbouwkast en verhuisraam. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde alsmede de volledig betegelde badkamer voorzien van kunststofkozijn, douchecabine met thermostatische kraan en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop die is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Door het optrekken van de tweede verdieping aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers gecreëerd waarvan één kamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De royale op het zuidoosten georiënteerde diepe achtertuin is bestraat met terrastegels en voorzien van een overkapping en houten tuinhuisje (in slechte staat). Achter op het perceel tref je een stenen berging met overkapping. De berging is in spouw gebouwd en is voorzien van een tegelvloer en elektra.



Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de afgetimmerde kapconstructie heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud zijn derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 3287 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.