Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Duifstraat 35

5022 AL Tilburg
Vraagprijs € 215.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Wonen op een fijne locatie in de wijk Groenewoud in een zeer aantrekkelijk, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en berging. De woning geniet een goede daglichttoetreding en heeft een knusse en sfeervolle uitstraling. De woning is voorzien van een mooie keuken,...
Lees meer

Omschrijving

Wonen op een fijne locatie in de wijk Groenewoud in een zeer aantrekkelijk, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en berging. De woning geniet een goede daglichttoetreding en heeft een knusse en sfeervolle uitstraling. De woning is voorzien van een mooie keuken, badkamer, glas-in-loodraam, paneeldeuren, twee rolluiken, veiligheidssloten en airco met buitenunit in de ouderslaapkamer. Kortom deze woning is het bekijken zeer de moeite waard!


Omgeving
De Duifstraat is een rustige en kindvriendelijke straat die gesierd wordt door de voortuinen van de woningen en de bomen in de straat. Het betreft hier de wijk Groenewoud in het zuiden van Tilburg nabij het Sint-Elisabeth ziekenhuis, het mooie stadspark Leijpark, winkelboulevard Aabe, het Stappegoor met zijn onderwijsinstellingen, sportmogelijkheden en bioscoop Euroscoop. Het winkelrijke stadscentrum van Tilburg alsmede het Piushavengebied liggen binnen handbereik. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot het wooncomfort. Wonen, werken en recreëren gaan in het nieuwe Piushaven-gebied hand in hand, met de vernieuwde Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. De plannen voor de museumhaven zijn nieuw. Aan de zuidzijde van de havenkom zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor de pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen en gaan van plezierjachten die de Piushaven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer van de haven af. Voor de laatste actuele informatie zie piushaven.nl. Kortom wonen op een fijne stek met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1952
•Perceeloppervlakte: 146 m2
•Bruto inhoud woning: ca. 310 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 77 m2
•Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 12 m2 (zolder)
•Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2 (overkapping)
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
De hal is voorzien van plavuizen vloer, retro wandbetegeling, garderobe, meterkast, trapopgang met kelderkast en authentieke toiletruimte. Vanuit de hal verkrijg je zowel toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer geniet een fijne daglichttoetreding en is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van houten vloer, lichte wand- en plafondafwerking, travertin vensterbanken, glas-in-loodraam en gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer verkrijg je toegang tot de in 2000 vernieuwde keuken met fraaie inrichting v.v. onder- en bovenkastjes, onderbouwverlichting, aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Ook is er nog een aparte module met combi/oven/magnetron en koel- vriescombinatie (3 vakken).

Eerste verdieping
Overloop met parketvloer, vaste inbouwkast, inloopkast en toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwkast, parketvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Ideaal is de inloopkast (voormalige badkamer) met buitenraam en parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkast, parketvloer, stucwerk wanden en plafond, aansluiting tv, rolluik en airco (LG; 2015). De volledig betegelde badkamer (2003) met buitenraam en rolluik is voorzien van yetstream ligbad, douchcabine (2018) met thermostatische kraan, brede wastafel met onderbouwmeubel, spiegel, opbouwverlichting en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap afgesloten met een schuifpaneeldeur bereik je de bergzolder die is voorzien van dakvenster, opstelling combiketel Remeha Avanta (2018) en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Plaats je hier een dakkapel dan kun je hier nog een extra ruimte creëren bijvoorbeeld een slaapkamer.

Buitenruimte
De woning heeft een royale en fraai aangelegde voortuin die in 2018 is aangelegd en bestaat uit looppad naar voordeur betegeld met grote grijze terrastegel, grindbed, fontein, perken met groen, terras bestaande uit houten vlonders, buitenkraantje en handbediend zonnescherm. Het is heerlijk toeven in de op het zonnige westen gelegen achtertuin bestaande uit bestrating, perk met groenvoorziening, buitenverlichting, buitenkraantje en handbediend zonnescherm bevestigt op de achtergevel. Ook kun je heerlijk uit de wind zitten onder een glazen overkapping in het verlengde van de keuken. Achter op het perceel tref je een stenen berging die is voorzien van elektra.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 146 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 371 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.