Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Munnekeburenstraat 7

5045 DS Tilburg
Vraagprijs € 475.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Comfortabel wonen in een fraai afgewerkte verrassend ruime geschakelde woning met erker, serre, oprit en garage gelegen op ruim bemeten perceel met voor- en achtertuin. Deze luxe en modern uitgevoerde woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een royale serre met veel extra isolerende...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een fraai afgewerkte verrassend ruime geschakelde woning met erker, serre, oprit en garage gelegen op ruim bemeten perceel met voor- en achtertuin. Deze luxe en modern uitgevoerde woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een royale serre met veel extra isolerende beglazing waardoor je veel licht in de woning krijgt en toch goed geïsoleerd is. Het betreft hier een ideale eengezinswoning daar deze woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan voor de garage en in de daarvoor bestemde parkeervakken gelegen in het laatste gedeelte van de straat die overgaat in een fietspad waardoor het hier altijd verkeersluw is.


Omgeving
Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik gelegen aan de rand van stadsdeel de Reeshof en het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. Deze wijk die in de jaren negentig is gebouwd kenmerkt zich door woningen met een fijne uitstraling, de waterpartijen, de brede lanen en het vele groen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark, het gezellige winkelcentrum Heyhoef en de Vallei, sportaccommodaties waaronder een zwembad, voetbal, tennis en fitness, onderwijsinstellingen en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een NS-station. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude warande.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1998
•Perceeloppervlakte: 381 m2
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 171 m2
•Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m2 (garage)
•Bruto inhoud woning: ca. 581 m3
•Bruto inhoud garage: ca. 89 m3



Indeling woning

Begane grond
Mooi afgewerkte hal v.v. donkere natuurstenen (BlackBerry) tegelvloer met vloerverwarming, lichte wand- en plafondafwerking, fraaie deuren met beslag, wandverlichting, garderobe, wandmeubel, meterkast, betegelde toiletruimte met design wandcloset met fonteintje en trapopgang met transparante zijschermen (voorzien van veiligheidsglas) die een extra ruimtelijk effect creëren met inkijk op de woonkamer. Zeer royale sfeervolle woonkamer voorzien van airco, erker voorzijde, uitgebouwde serre aan de achterzijde van de woning met de keuken in het middelpunt hiervan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie donkere natuurstenen (BlackBerry) tegelvloer .v.v. vloerverwarming, stucwerk- wanden en plafond v.v. sierlijst en de raampartijen lopen door tot aan de vloer met centraal in de woonkamer een fraaie schouw met brede sfeervolle gashaard. Fraaie open keuken met een crèmekleurige hoogglans luxe inrichting bestaande uit spoel- kookeiland v.v. composiet aanrechtblad met extra elektrapunt, rvs-spoelbak met mengkraan, zeepdispencer, quooker, inductiekookplaat met inductiewok, inductiegrilplaat en recirculatiekap. Boven het keukenblad hangt een fraaie rvs- barinrichting. Tegenover het keukeneiland is er nog een wandmodule die is voorzien van combi/oven/magnetron, stoomoven, koffieapparaat en Amerikaanse koelkast beiden aangesloten op de waterleiding. Vanuit de keuken verkrijg je toegang tot de bijkeuken voorzien van aanrechtblad met wandkast en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken loop je in de aangebouwde serre die veel daglicht geniet en die in het overgangsgedeelte is voorzien van stucwerkplafond met inbouwspots. De serre bestaat uit aluminium met extra isolerende beglazing en is voorzien van buitendeur en schuifpui met schuifhordeuren.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken voorzien van laminaatvloer, badkamer en aparte toiletruimte. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van nette wand- en plafondafwerking, rolluik, airco en tv-aansluiting. De tweede slaapkamer met rolluik is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een tv-aansluiting. Volledig betegelde badkamer met daglichttoetreding v.v. ligbad en douchecabine met thermostatische kraan, dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en planchet.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee net afgewerkte slaapvertrekken en tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang, brede wand-bureaubladen, bergruimten achter de knieschotten en rolluiken. De badkamer met buitenraam v.v. rolluik ligt te het midden van de slaapkamers en is afgewerkt met een geruite tegelvloer, lichte wandtegels betegeld tot aan het plafond en via een luikje bereik je de vliering waar ook de mechanische ventilatie zich bevindt. De indeling bestaat uit douchecabine v.v. thermostatische kraan en wastafel met spiegel en planchet.

Buitenruimte
Fraai aangelegde voortuin bestaat uit sierbestrating, perken met groen, drie Peer-leibomen, oprit en groenhaag aan de zijkanten en straatzijde. De entree is overkapt en voorzien van fraaie rvs-brievenbus en de erker is voorzien van inbouwspots. Het is heerlijk toeven in de op het zonnige zuidwesten gelegen brede en diepe achtertuin ingedeeld met een grote bio-vijver, grijze terrastegels, perken met groenvoorziening, terras met overkapping v.v. doek, enkele bomen, groene erfafscheiding, buitenverlichting en een jacuzzi (ter overname).


Algemeen
•Zeer royale geschakelde woning met erker, oprit en garage;
•Ideale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers;
•Fraai aangelegde voor- en achtertuin met jacuzzi (ter overname);
•Verwarmde garage met opstelling easyfrezz (stofzuigersysteem t.b.v. de woning), gasflessen t.b.v. de gashaard en elektrische ophaaldeur;
•Aangebouwde serre met buitenspots;
•Verkeersluwe straat;
•Aangesloten op het stadsverwarmingsnet en benedenvloer voorzien van vloerverwarming;
•Mechanische ventilatie;
•De groepenkast is uitgebreid en v.v. krachtstroom t.b.v. de jaccuzi en een aansluiting glasvezel;
•Voorzien van dubbele beglazing, ventilatieroosters, veiligheidssloten en rolluiken (voordeur elektrisch);
•Fantastische keuken met kook- spoeleiland en bijkeuken;
•Fraaie schouw met breed uitgevoerde gashaard woonkamer en aanwezigheid van twee airco’s (woonkamer en slaapkamer);
•Aanwezigheid van domotica;
•Centraal stofzuigersysteem (easyfrezz);


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 381 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (823 bij 318) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 4593 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring