Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Leenherenstraat 51

5021 CG Tilburg
Vraagprijs € 280.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Nabij het gezellige stadshart van Tilburg in boomrijke brede straat in de gewilde wijk Fatima gelegen karakteristieke jaren ‘30 erkerwoning die in de loop van de jaren is gemoderniseerd en is voorzien van stadstuin en houten tuinhuisje. De straat is nog niet zolang gelegen voorzien van nieuwe...
Lees meer

Omschrijving

Nabij het gezellige stadshart van Tilburg in boomrijke brede straat in de gewilde wijk Fatima gelegen karakteristieke jaren ‘30 erkerwoning die in de loop van de jaren is gemoderniseerd en is voorzien van stadstuin en houten tuinhuisje. De straat is nog niet zolang gelegen voorzien van nieuwe bestrating met parkeerhavens en nieuwe beplanting. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een combiketel geplaatst in 2016.


Omgeving
De Leenherenstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fatima nabij het Stuivesantplein ingericht met veel groen, speeltoestellen en een kunststof voetbalveld ideaal voor de kinderen. Het gezellige stadscentrum is op loopafstand te bereiken alsmede het prachtige Leypark. De wijk sluit aan op het prachtige Piushavengebied, een nieuw woongebied met allure met de stadshaven midden in de stad. Het gebied aan de haven zal als verlengstuk van het stadscentrum gaan gonzen van de activiteiten. Wonen, werken en recreëren gaan in het nieuwe Piushavengebied hand in hand met de vernieuwde Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. Aan de zuidzijde van de haven zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor de pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen van gaan van plezierjachten die de Piushaven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer van de haven af. Voor de laatste actuele informatie zie piushaven.nl


Object gegevens
•Bouwjaar: 1937
•Perceeloppervlakte: 120 m2
•Bruto inhoud woning: ca. 395 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 114 m2
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 17 m2 (tuinhuisje)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met fraaie voordeur, tegelvloer, trapopgang bekleed met vloerbedekking, wanden deels lambrisering deels spachtelputz, stucwerkplafond v.v. inbouwspots, trap/kelderkast en garderobe in een nis. Sfeervolle net afgewerkte woonkamer met erker voorzijde, laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking v.v. inbouwspots en aparte werk/computerruimte v.v. nis voor opslag boeken en plafond met inbouwspots. Betegelde keuken met fraaie inrichting met aanrechtblad v.v. mengkraan en quooker (stoom), gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combi/hete lucht oven. Bijkeuken met buitendeur, aparte provisieruimte met tevens de aansluiting t.b.v. de was en droog apparatuur en apart toiletruimte met wandcloset.

Eerste verdieping
Overloop met daglichttoetreding en toegang tot twee slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van wandpaneel waar tegen een tv opgehangen kan worden. Tevens aan de achterzijde gesitueerd is de betegelde badkamer voorzien van buitenraam en is ingericht met ligbad, douchecabine v.v. thermostatische kraan, wandcloset, badkamermeubel met wastafel v.v. mengkraan en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een af te sluiten trapopgang bereik de overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelling van de combiketel (Remeha Tzerra: 2016). Je hebt toegang tot twee slaapvertrekken waarvan één aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel door middel van een bestaande opgetrokken voorgevel en één aan de achterzijde van de woning v.v. twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning heeft een stadstuin die gelegen is op het zonnige westen en is ingericht met bestrating, pergola, buitenkraantje en handbediend zonnescherm bevestigd op de zijgevel. Achter op het perceel staat een grote houten berging in de vorm van een tuinhuisje die is voorzien van elektra en poort achterom.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de afgetimmerde kapconstructie, betimmerde borstwering en verlaagd plafond zolder, heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud zijn derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
 

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 3004 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.