Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Sprundelerf 4

5035 HM Tilburg
Koopsom € 400.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Koopsom € 400.000,- K.K.

In woonerfje gelegen zeer verrassend ruime, modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit met carport, garage, balkon, vide en fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging. De woning heeft een eigentijdse architectonische uitstraling en...
Lees meer

Omschrijving

Koopsom € 400.000,- K.K.

In woonerfje gelegen zeer verrassend ruime, modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit met carport, garage, balkon, vide en fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging. De woning heeft een eigentijdse architectonische uitstraling en is een ideale gezinswoning met vijf slaapkamers, drie wc’s en twee badkamers. De woning is goed geïsoleerd, aangesloten op het stadsverwarmingsnet, voorzien van veiligheidsloten, ventilatieroosters, elektrisch en handmatig bediende rolluiken, en optioneel (alarminstallatie, domotica, jacuzzi en elektrisch bedienbare gordijnen/vitrages). De vele en grote raampartijen sieren deze woning en dragen tevens bij voor een goede daglichttoetreding.


Omgeving
De Sprundelerf is een erfje dat net als andere erfjes in de straat uitkomt op de Sneekstraat. Het betreft hier de wijk Dalem Zuid aan de rand van stadsdeel de Reeshof. In de nabije omgeving tref je meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark, winkelcentrum De Vallei, Heijhoef en Dalempromenade, sportaccommodaties waaronder een zwembad, onderwijsinstellingen, kinderdagverblijf en station Reeshof. Verder is er een goede ontsluiting naar de omliggende dorpen en steden via de Burgemeester Letscherweg, de Bredaseweg en het noordwesttangent.


Object gegevens
•Bouwjaar: 2005
•Perceeloppervlakte: 325 m2
•Bruto inhoud: ca. 725 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 194 m2
•Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 16 m2 (garage)
•Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m2
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 13 m2



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met pvc-vloer, luik kruipruimte, meterkast en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de garage, de woonkeuken en de woonliving. De verwarmde garage met tegelvloer heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en een keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met spoelbak (warm en koud water), apothekerskast, koel/vriescombinatie (3 vakken). Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De afscheiding van de hal met de woonkeuken bestaat uit glazen wand. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van woning met vide en veel lichtinval door de hoge raampartijen en is daarom een heerlijke plek om te zitten. De lichte keukeninrichting is geplaatst in U-opstelling voorzien van voldoende opbergruimte, aanrechtblad met dubbele spoelbak, quooker, Inductiekookplaat (Bora) met afzuiging naar beneden, koelkast, elektrische oven, vaatwasser en combi/oven/magnetron. In het verlengde van de keuken kom je in de riant woonliving af te scheiden middels glazen schuifwand. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en afgewerkt met een pvc-vloer, lichte wand- en plafondafwerking, extra opbergkast en schuifpui die toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

Eerste verdieping
Bovengekomen via een fraaie eiken houten trap betreed je eerst de overloop met toegang tot balkon, die overgaat in een multifunctionele ruimte en een vide met uitzicht over de woonkeuken met een naar boven doorlopende glazen pui met fraaie lichtinval. Vanuit de overloop verkrijg je toegang tot de ouderslaapkamer v.v. laminaatvloer en aansluiting TV. Vanuit de slaapkamer heb je weer toegang tot een was/berg/garderobe ruimte en een badkamer met buitenraam afgewerkt donkere tegelvloer en lichte wandtegels betegeld tot aan plafond. De indeling bestaat uit douchecabine v.v. thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met mengkraan en medicijnlastje met opbouwverlichting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je een ruime overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot vier net afgewerkte slaapvertrekken tevens voorzien van laminaatvloer, aparte toiletruimte en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en twee aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer met buitenraam is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels betegeld tot aan plafond. De indeling bestaat uit ligbad v.v. thermostatische kraan, dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en opbouwverlichting en designradiator.

Buitenruimte
De voortuin bestaat uit bestrating, groenvoorziening waaronder groenhaag, oprit met carport, buitenkraantje, elektrisch oplaadpunt voor elektrische auto en toegang tot de garage. Het is heerlijk toeven in de fraai aangelegde brede en diepe achtertuin die grotendeels is betegeld met hardsteen en is ingericht met perken v.v. groenvoorziening waaronder enkele bomen, Jacuzzi, buitenkraantje, afwatering en tuinverlichting. Achter op het perceel staat een stenen berging die is voorzien van elektra. Aan de berging vast zit een overkapping die met een rolluik is af te sluiten.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (578 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 7222 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.