Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Naardenstraat 6

5045 ML Tilburg
Vraagprijs € 340.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Op goede locatie gelegen aantrekkelijke, moderne en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport met inbouwspots, garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is ruim van opzet en biedt veel wooncomfort en beschikt bovendien over een extra werk- kinder- slaapkamer op...
Lees meer

Omschrijving

Op goede locatie gelegen aantrekkelijke, moderne en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport met inbouwspots, garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is ruim van opzet en biedt veel wooncomfort en beschikt bovendien over een extra werk- kinder- slaapkamer op de begane grond. Tevens is er de aanwezigheid van rolluiken, elektrisch bedienbaar zonnescherm, veiligheidsloten en alarminstallatie. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een fraaie schouw met open haard.



Omgeving
De Naardenstraat is kindvriendelijk en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Het betreft hier de woonwijk Tuindorp De Kievit gelegen in stadsdeel de Reeshof. In de directe omgeving tref je het winkelcentrum Heyhoef met de wekelijkse markt en de gezellige terrassen, sportaccommodaties waaronder een zwembad, onderwijsinstellingen waaronder diverse scholen zoals basis en voortgezet onderwijs, natuurgebied Dongevallei, een winkelcentrum in Dalem Zuid, het Reeshofpark, het NS-station, het Wandelbos en de oude Warande. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. Verder is er een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen en steden via de noordwesttangent en de Bredaseweg.

Object gegevens
•Bouwjaar: 1996
•Perceeloppervlakte: 264 m2
•Bruto inhoud woning: ca. 449 m3
•Bruto inhoud garage: ca. 59 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2
•Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m2 (inpandige garage)
•Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m2 (veranda, carport en balkon)



Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met marmervloer, luik kruipruimte, garderobe, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Royale sfeervolle L-vormige woonkamer met goede lichtinval, marmervloer v.v. vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning waarin centraal de fraaie marmerschouw v.v. open haard en het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde met schuifpui die toegang geeft tot de tuin en verbinding met de open keuken. De keuken is afgewerkt met een marmervloer v.v. vloerverwarming en stucplafond met inbouwspots. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling v.v. voldoende kastruimte, apothekerskast(2x), graniet aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat (4-pits), rvs-circulatiekap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met marmervloer, opstelling t.b.v. de natapparatuur, buitendeur, toegangsdeur naar garage en extra kamer v.v. raampartijen, laminaatvloer, radiator en lichte wand- en plafondafwerking v.v. inbouwspots. De garage is voorzien van tegelvloer, ophaaldeur v.v. loopdeur, elektra en unit mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken v.v. laminaatvloer en royale luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan één met extra bergruimte onder de trap en één met twee vaste wandkasten op rails en toegang tot balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen alsmede de luxe badkamer met buitenraam waardoor daglichttoetreding. De badkamer is afgewerkt met chique vloer- en wandtegels, stucwerkplafond v.v. inbouwspots, nis, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad v.v. thermostatische kraan, douchecabine met thermostatische kraan en regendouche, wandcloset, en badkamermeubel met extra brede wastafel met twee mengkranen, opbouwkast v.v. spiegels en opbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de grote open zolderruimte voorzien van raampartijen. Deze ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking.. Kenmerkend voor deze ruimte is het rond toelopend plafond voorzien van houten balken.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin geeft de woning een extra fijne uitstraling. Het is heerlijk toeven in de sfeervol ingerichte achtertuin bestaande uit leisteen betegeling, zonneterras, grasgazon, perken met grind en groenvoorziening, overkapt terras (veranda), barbecue, tuinhuisje, buiten verlichting, buitenkraantje en houten erfafscheiding. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule NEN2580”:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2028 Verwarming Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 328) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1595 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.