Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Dollard 20

5032 ZE Tilburg
Vraagprijs € 839.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 6
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Comfortabel wonen op toplocatie aan een autoluw erf in een op hoog niveau afgewerkte vrijstaande woning gelegen op een riant perceel met inpandige garage, brede oprit, verwarmd zwembad en vrijstaande houten berging. Het betreft hier een unieke plek waar het gevoel van privacy in combinatie met de...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen op toplocatie aan een autoluw erf in een op hoog niveau afgewerkte vrijstaande woning gelegen op een riant perceel met inpandige garage, brede oprit, verwarmd zwembad en vrijstaande houten berging. Het betreft hier een unieke plek waar het gevoel van privacy in combinatie met de luxe en afwerking van de woning het woongenot naar een hoog niveau brengt. De tuin om het huis geeft je het gevoel alsof je in een oase van groen leeft. Gezien de aanwezige woonoppervlakte en de mogelijke opties die deze woning nog kan bieden is deze uitermate geschikt voor zowel kleine als grote gezinnen.


Omgeving
De Dollard is een rustige en kindvriendelijke straat gelegen in de gewilde wijk De Blaak op locatie Delmerweide. De woonwijk wordt gekenmerkt door een prachtige omgeving met verschillende vijverpartijen en een beschermd natuurgebied met grazende schotse hooglanders. Het is de ideale wijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de nabije omgeving tref je een wijk-winkelcentrum, onderwijsinstellingen, spotfaciliteiten en goede openbaar vervoer voorzieningen. Er is veel aandacht besteed aan een aantrekkelijke en sociaal veilige woonomgeving met mooi aangelegde fietspaden en vele groenvoorzieningen. Het wandelbos en oude Warande met al zijn recreatieve mogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. De Blaak is per auto uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van de Ringbaan-West welke aansluit op de N261 richting Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch en op de A58 richting Breda en Eindhoven.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1995
•Perceeloppervlakte: 669 m2
•Inhoud woning: ca. 1.092 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m2
•Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23 m2 (garage)
•Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2 (overdekt terras)
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Via de brede oprit is de woning te bereiken. De royale ontvangsthal geniet veel daglichttoetreding en heeft een vloer van geborsteld marmer v.v. vloerverwarming, een meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante L-vormige tuingerichte woonliving is net als nagenoeg de gehele begane grond afgewerkt met een geborstelde marmer vloer v.v. vloerverwarming, pleisterwerk wanden en strak afgewerkt plafond v.v. inbouwspots. Van alle kanten bereikt je het daglicht en heb je het fraaie uitzicht op de omliggende tuin. De woonkamer wordt opgesierd door een brede doorkijk gashaard die voor de nodige sfeer zorgt. Een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin met zwembad en een andere schuifpui geeft toegang tot het aangrenzende overdekte terras voorzien van lichttube.

Via een rechte toog verkrijg je toegang tot de luxe afgewerkte woonkeuken met openslaande tuindeuren die toegang geeft tot extra zonneterras. De royale keuken heeft een luxe inrichting met als eye-catcher een kook- en spoeleiland met inbouwboiler en v.v. kastruimte en aanzit (4 krukken), composiet aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat (4-pits) en extra gaspit, dubbele design afzuigschouw en vaatwasser. De strakke kastenwand is voorzien van Miele stoomoven, combi-magnetron-heteluchtoven en koffieapparaat. De huidige bewoners maken gebruik van een losse koel-vriescombinatie, Amerikaans model.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Naast kastruimte, een spoelbak met warm en koud water en een extra koelkast is er tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken geeft enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot de inpandige garage. In de garage is de opstelling van de combiketel en is er een extra loopdeur naar de naastgelegen zijtuin met houten berging.

Eerste verdieping
De Royale overloop met gang geeft toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken, fitnessruimte, aparte toiletruimte en luxe badkamer. In potentie zijn hier vrij eenvoudig meer slaapkamers te realiseren, inclusief de tweede verdieping zelfs zes in totaal. De fitnessruimte met inbouwspots en gietvloer is gelegen bij de trapopgang en is voorzien van stoombad/douche met inbouwverlichting en een sauna. Alle slaapkamers zijn royaal van afmeting en afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking. Een slaapkamer heeft ook toegang tot een plat dak eventueel in te richten als dakterras. De fraaie volledig betegelde badkamer met buitenraam heeft een diepe inloopdouche v.v. thermostatische kraan en regendouche, designradiator en marmerblad met dubbele wastafel v.v. mengkraan. Fijn is het separate toilet met wandcloset wat ideaal is voor als je logés krijgt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een zeer grote net afgewerkte zolderruimte die in drie delen is opgesplitst te weten een groot centraal gedeelte met meerdere raampartijen, een slaapkamer en een afgesloten bergruimte. Er ligt vloerbedekking en de wanden en plafond zijn licht afgewerkt.

Buitenruimte
Het is heerlijk toeven in een oase van groen in de tuinen die de woning in zijn geheel omringen. In de tuin zijn diverse terrassen gerealiseerd wat ideaal is met de veranderende stand van de zon waardoor je altijd een plekje hebt in de zon. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met een grote variatie aan groen, een kunststof grasgazon wat van echt bijna niet te onderscheiden is en een verwarmd zwembad. De tuin geeft je een heerlijk gevoel van privacy wat het wooncomfort absoluut ten goede komt. Ook kun je heerlijk uit de wind zitten onder het overkapte terras voorzien van luchttube. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer afgescheiden middels schuifpui. Voor het huis ligt een grote oprijlaan met naastgelegen groenstrook wat overigens wel eigendom is van de gemeente Tilburg, maar wel royale parkeermogelijkheid biedt. De naast gelegen zijtuin met houten berging is afgesloten middels een hekwerk en geeft je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Algemeen
•De woning is ondanks het relatief jonge bouwjaar in 2006 grondig gemoderniseerd aan zowel de binnen- als buitenzijde.
•De woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing en draai/kiepramen.
•Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR Combiketel en een in de keuken aanwezige inbouwboiler.
•De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
•Fit voelen en fit blijven kan eenvoudig door de aanwezige fitnessruimte met sauna en stoombad/douche.
•Verwarmd zwembad met installatie en afdekzeil voor zomer en winter.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule NEN2580”:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing  dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en indeling  een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
 

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 669 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1092 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (17.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (598 bij 378) Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 2212 Oppervlakte 669 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE Dollard 20 in Tilburg 5032 ZE

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.