Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Paganinihof 21

5049 JL Tilburg
Vraagprijs € 200.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Comfortabel wonen op aantrekkelijk, rustig, kindvriendelijk, groenrijk en autoluw hofje gelegen in een verspringende, uitstekend afgewerkte moderne, instapklare middenwoning met erker, royale voortuin met stenen berging en fijne diepe en groene achtertuin met houten tuinhuisje. In de loop van de...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen op aantrekkelijk, rustig, kindvriendelijk, groenrijk en autoluw hofje gelegen in een verspringende, uitstekend afgewerkte moderne, instapklare middenwoning met erker, royale voortuin met stenen berging en fijne diepe en groene achtertuin met houten tuinhuisje. In de loop van de jaren is de woning op fraaie wijze gerenoveerd en voorzien van de nodige wooncomfort. Aan de rand van het hofje is er de mogelijkheid voor het parkeren van een auto in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Overigens kun je voor de deur kort parkeren makkelijk voor het in- en uitladen.

Omgeving
De Paganinihof is een autovrij woonerf omringd door veel groen met speelveldje gelegen in de wijk Stokhasselt aan de rand van Tilburg-Noord. In de wijk zijn vele faciliteiten te vinden waaronder onderwijsinstellingen, speeltuinen, parken, tuincentra, winkelvoorzieningen waaronder buurtwinkelcentrum, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven. De natuurtuin Stokhasselt en kinderboerderij zijn op loopafstand te bereiken. Kortom een verzorgingsgebied waar vrijwel alles te vinden is. In een mum van tijd ben je in het gezellige winkelrijke stadshart van Tilburg, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling. Ook zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed te bereiken.

Object gegevens
•Bouwjaar: 1977
•Perceeloppervlakte: 170 m2
•Inhoud woning: ca. 389 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m2 (berging)



Indeling woning

Begane grond
Fraai afgewerkte entree/hal met tegelvoer, wanden spachtelputz, luik kruipruimte, garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle speels ingedeelde woonkamer met erker die fraai is afgewerkt met een crèmekleurige tegelvloer v.v. vloerverwarming, wanden spachtelputz, schuurwerk plafond, travertin vensterbanken en open trapopgang naar verdieping. De halfopen keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en bestaat uit een crèmekleurige inrichting met inbouwspots geplaatst in U-opstelling en voorzien van fraai en onderhoudsvrij composiet aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan, carrousel, gaskookplaat (5-pits), rvs-afzuigkap (motor vervangen), koelkast met vriesvak, combi/oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
Afgesloten trapopgang die toegang geeft tot de overloop, drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde aan de achterzijde die bovendien is voorzien van vaste wandkast op rails. Tevens aan de achterzijde van de woning gelegen is de in 2001 geplaatste badkamer met daglichttoetreding, afgewerkt met geruite tegelvloer, volledige lichte wandbetegeling en mdf-plafond v.v. inbouwspots. De badkamer heeft een ligbad met crohe mengkraan, douchecabine met thermostatische kraan, wandcloset en disignradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar voorzolder met opstelling van de combiketel (Vaillant: 2010) en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Ideaal is de extra 4e verwarmde slaapkamer voorzien van veluxdakraam met zonverduistering en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
Verzorgde grote voortuin die grotendeels is bestraat en is voorzien van perken met groenvoorziening, groenhaag als erfafscheiding met de buren en aparte ruimte voor het stallen van de containers. Er is een buitenkraantje en buitenverlichting aanwezig. Tevens is er nog een stenen berging die is voorzien van elektra en extra brede deur die de ruimte toegankelijk maakt voor het stallen van een motor. Het is heerlijk toeven onder het genot van veel privacy in de sfeervol aangelegde diepe achtertuin bestaande uit sierbestrating met zonneterras voor en achter, perken met groen, houten erfafscheiding en leuk houten tuinhuisje. De rechte erfafscheiding achter op het perceel komt niet geheel overeen met de kadastrale kaart waarin deze schuin loopt. Feitelijk maak je gebruik van een stukje grond wat in eigendom is van de gemeente Tilburg.

Algemeen
•Aantrekkelijke modern afgewerkte woning met sfeervolle erker aan voorzijde
•Ideale ligging aan groenplantsoen met speeltoestellen
•Grote voortuin met stenen berging en diepe fraaie achtertuin die veel privacy biedt
•1ste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met HR dubbele beglazing
•De woning is voorzien van veiligheidsloten
•De badkamer en de keuken zijn in 2001 vernieuwd
•Vloerverwarming begane grond (2008)
•Toilet begane grond is in 2008 vernieuwd
•Hand bedient zonnescherm bevestigt op achtergevel
•De deuren op de begane grond zijn vernieuwd

Opmerking:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: S 2753 Tilburg Oppervlakte 170 m²

Video's

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.