Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Waterhoefweg 43

5061 ZB Oisterwijk
Vraagprijs € 295.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Comfortabel wonen op unieke locatie met uitzicht over waterpartij en groen in een zeer aantrekkelijke, royale en goed onderhouden eindwoning met voor- en achtertuin, berging en overkapping. De woning met vier slaapkamers is deels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen op unieke locatie met uitzicht over waterpartij en groen in een zeer aantrekkelijke, royale en goed onderhouden eindwoning met voor- en achtertuin, berging en overkapping. De woning met vier slaapkamers is deels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en deels met houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk buiten is recentelijk nog gedaan.



Omgeving
De Waterhoefweg is een verkeersluwe straat en loopt evenwijdig aan de Voorste Stroom waar alleen het bestemmingsverkeer hoeft te zijn waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. In de nabije omgeving tref je meerdere winkels waaronder een bakker, slijterij, supermarkt en het gezellige winkelrijke centrum van Oisterwijk met een ruime keuze aan restaurants die met name in de dorpsstraat en de Lind gelegen zijn en niet te vergeten het sfeervolle Lindeplein met de leuke winkels, terrassen en het cultuurcentrum Tiliander. De sfeervolle terrassen geven de dorpskern een speciale uitstraling zowel in de zomer als in de winter en de jaarlijks georganiseerde evenementen geven het dorp een extra impuls. Voor diegene die regelmatig met de trein reist is ook het NS-station snel toegankelijk. Kortom heerlijk rustig wonen met de voordelen van het centrum binnen handbereik en niet te vergeten de recreatiemogelijkheden die Oisterwijk te bieden heeft daar de Oisterwijkse Bossen en Vennen in een mum van tijd te bereiken zijn.


Object gegevens
•Bouwjaar: 1972
•Perceeloppervlakte: 176 m2
•Bruto inhoud woning: ca. 400 m3
•Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m2
•Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 10 m2



Indeling woning

Begane grond
Royale net afgewerkte entree/hal met tegelvloer, garderobe, trapopgang, meterkast, trap/kelderkast en betegeld toilet met fonteintje. via een binnendeur voorzien van glas-in-loodraam betreed je de keuken met buitendeur, voorzien van tegelvloer en fraaie inrichting bestaande uit onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, keramisch aanrechtblad v.v. rvs-spoelbak met mengkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven-magnetron (2019). De sfeervolle woonkamer heeft een fijne lichtinval met bovendien nog een extra zijraam en is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer, wanden spachtelputz en een schuurwerkplafond. Het voorraam bestaat uit een houten kozijn met dubbele beglazing het achterraam uit een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Op de afscheiding met de keuken zit een balk die is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken met laminaatvloer en badkamer. Twee slaapkamers met vrij uitzicht over water en groen bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan één met kunststof kozijn (draai/kiep) met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer v.v. kunststof kozijn (draai/kiep met dubbele beglazing, alsmede de ruime badkamer met kunststof kozijn (draai/kiep) met dubbele beglazing, afgewerkt met tegelvloer en lichte wandbetegeling tot aan het stucwerplafond v.v. inbouwspots. De indeling bestaat uit een ligbad en inloopdouche v.v. thermostatische kraan (regendouche), wandcloset en wastafel met onderbouwmeubel, medicijnkastje met spiegel en planchet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, velux-dakraam, opstelling combiketel (Vaillant) circa 2006, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Heel fijn is de vierde verwarmde slaapkamer die is voorzien van laminaatvloer, inbouwspots, groot velux-dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De fijne voortuin bestaat grotendeels uit groenvoorziening met looppad naar de voordeur bestaande uit sierbestrating. Het is heerlijk toeven in de op het noordwesten gelegen brede achtertuin bestaande uit grasgazon, sierbestrating, groenvoorziening, overkapping met terrastegels, elektra en inbouwspots. Royale stenen berging met (asbest) golfplatendak en v.v. elektra en oud keukenblok.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2416 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.