Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Schaapkenslaan 33

5056 VW Berkel-Enschot
Vraagprijs € 415.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 3
Lees meer
Bel of mail ons
013-5364477

Omschrijving

Comfortabel wonen in een zeer royale geschakelde twee-onder-een kapwoning met grote voortuin voorzien van ruime oprit, een privacy biedende achtertuin en een ruime aangebouwde inpandige garage. Kenmerkend voor de wijk is de jaren ’30 uitstaling waardoor men zich hier meteen thuis voelt. De straat is...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een zeer royale geschakelde twee-onder-een kapwoning met grote voortuin voorzien van ruime oprit, een privacy biedende achtertuin en een ruime aangebouwde inpandige garage. Kenmerkend voor de wijk is de jaren ’30 uitstaling waardoor men zich hier meteen thuis voelt. De straat is ruim van opzet en is voorzien van parkeerhavens en de nodige groenvoorziening. De woning beschikt momenteel over twee hele grote slaapkamers maar wel met de mogelijkheid tot vier of zelfs meer. Het betreft hier dus een fijne eengezinswoning die meerdere mogelijkheden biedt. Naast de garage loopt een gangpad naar de achtertuin afgesloten met een poort.



Omgeving
De Schaapkenslaan is een rustige laan gelegen in het gewilde Spinnerspark. Deze kleine en jong gebouwde wijk staat bekend om het kindvriendelijke karakter, de sfeervolle ontwerpen van de woningen en de korte afstand tot de vele voorzieningen in de directe omgeving waaronder de Albert Heijn. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, zoals een tennisvereniging een hockeyclub en fitnes bij de Druiventros. Berkel-Enschot heeft alle voordelen van het wonen in een dorp, maar staat ook bekend om haar ligging vlakbij de stad en nabij Oisterwijk met al zijn natuurschoon waaronder de bossen en de vennen met alle recreatieve mogelijkheden van dien waaronder mooie fietsroutes richting de Loonse en Drunense Duinen. Ook ligt de woning gunstig t.o.v. de snelwegen die direct toegang geven tot de omliggende dorpen en steden.


Object gegevens
• Bouwjaar: 1999
• Perceeloppervlakte: 299 m2
• Bruto inhoud woonhuis: ca. 515 m3
• Bruto inhoud garage: ca. 79 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 148 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 22 m2 (garage)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 5 m2 (tuinhuisje)



Indeling woning

Begane grond
Overkapte entree, ruime hal met tegelvloer, twee luiken voor beide kruipruimtes, garderobe, meterkast, trapopgang en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de woonkamer en de royale garage. Deze is voorzien van openslaande garagedeuren, elektra, verwarming en keukenblad met spoelbak met kraan. De buitengevel van de garage is na geïsoleerd en vanuit de garage heb je toegang tot de achtertuin. De sfeervolle ruime woonkamer geniet een fijne daglichttoetreding en is afgewerkt met een parketvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Middels een schuifdeur bereik je de fijne woonkeuken die is voorzien van tegelvloer, convectorput, schuifpui en buitendeur. De inrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van natuursteen aanrechtblad, apothekerskast, dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, rvs-spatscherm, afzuigkap, hete-lucht-oven, kleine vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van buitenraam, vinylvloer en geeft toegang tot twee hele grote slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met vaste wandkast met deuren op rails en één aan de achterzijde van de woning. Dit zijn voorheen drie slaapkamers geweest en daarom ook weer te herstellen. De ruime badkamer is betegeld met een ruiten tegelvloer en lichte wandtegels betegeld tot aan het plafond en is ingericht met een ligbad, douchcabine v.v. thermostatische kraan, radiator, wastafel met spiegel, planchet en opbouwverlichting. Handig is de aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer royale zolderruimte met groot Velux-dakraam v.v. zonverduistering en rolhor, keukenblokje met rvs-spoelbak met kraan en spatscherm, opstelling AWB CV-ketel met boiler (2000), unit mechanische ventilatie en opstelling t.b.v. de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een extra kamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne royale voortuin bestaande uit sierbestrating en perken met groen. Ideaal is de grote oprit waar wel twee auto’s op kunnen staan. Het is heerlijk toeven in de net aangelegde achtertuin ingericht met zonneterras, tegels, sierbestrating, perken met veel groen, buitenverlichting en een houten tuinhuisje. Ook kun je heerlijk uit de zon zitten door het elektrisch bedienbaar zonnescherm dat op de achtergevel bevestigd is.


Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 594 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (648 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel-Enschot Sectie A Perceelnummer 4117 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.